夫妻共同贷款离婚转贷(离婚房贷款怎么转贷)

夫妻共同贷款离婚转贷

当爱情不在，婚姻走到尽头，除了情感的纠葛，还有一件格外令人头痛的事情——夫妻共同贷款的房产如何处理？房贷还没还完，离婚证却先到手了，这可怎么办？别着急，今天小编就手把手教你如何办理夫妻共同贷款离婚转贷，让你远离债务纠纷，潇洒转身！

离婚后房贷怎么转贷？

步骤一：与银行协商

离婚转贷的第一步，就是与贷款银行协商，申请变更贷款人。携带离婚证、购房合同和身份证明等资料，前往银行咨询，表达你的转贷意愿。

步骤二：偿还债务

银行同意转贷后，需要对剩余房贷进行一次性清偿。可以由原贷款人或受让人进行还贷，如果受让人无力偿还，可以考虑将房产变卖，用所得款项还清房贷。

步骤三：重新签订合同

债务清偿完毕后，就可以与银行重新签订住房贷款抵押合同。受让人成为新的贷款人，承担剩余的房贷还款责任。

步骤四：产权变更

转贷完成后，还需要办理产权变更手续。携带相关资料前往房产部门，将房产所有权转移到受让人名下。

离婚后房贷怎么分割？

离婚时，夫妻共同贷款的房贷需要一并分割。根据我国法律，夫妻一方以个人名义购买有债务的房屋，该房屋的抵押贷款责任应由夫妻双方共同承担。

分割方式1：协商一致

双方可以通过协商的方式，约定剩余房贷的分割比例。例如，50%归原贷款人，50%归受让人。

分割方式2：法院判决

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的实际情况和婚姻关系存续期间对房屋的贡献程度进行判决。

离婚后房贷可以分期偿还吗？

根据我国法律的规定，办理转贷时可以保留原贷款的年限和贷款利率，这对于受让人来说可以减轻还款压力。但分期偿还期限不能超过原贷款的期限。

离婚后房贷提前还款划算吗？

如果你有能力提前偿还房贷，当然划算。提前还款可以节省利息支出，缩短还款期限，更早摆脱房贷的束缚。

但是，提前还款需要支付一定的手续费。不同的银行手续费不同，通常在还款金额的1%-3%左右。在提前还款前，需要综合考虑手续费和利息方面的因素，计算出最划算的还款方式。

离婚后房贷还可以贷出来吗？

如果你离婚后已经还清了房贷，房产属于你的个人财产。此时，你可以根据自己的需求再次贷款。

贷款方式1：抵押贷款

将房产作为抵押物，向银行申请抵押贷款。贷款额度一般为房产价值的60%-80%。

贷款方式2：经营贷

如果您有经营需求，可以向银行申请经营贷。但经营贷的利率一般高于抵押贷款，且需要提供经营流水等资料。

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