房子有贷款做财产分割（有贷款的房屋如何分割）

房产有贷款做财产分割？别慌，老司机带你搞清楚

大家好，我是你们的房产分割小达人，今天咱们来聊聊一个老生常谈的房子有贷款，离婚了咋分？

这个话题可是引起了不少人的共鸣，毕竟现在买房贷款已经成了标配。不过，别担心，房子有贷款也不是不能分，只是有些小弯弯绕需要捋清楚。

为了让大家一目了然，咱们先把问题细分一下，分别来解答：

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割？

关键点：婚前用个人财产买的房，婚后共同还贷的，贷款剩余部分咋整？

这种情况下，这套房子在法律上认定为婚前个人财产，也就是说，婚后还的贷款其实属于共同债务。所以，离婚后，房子归婚前买房一方所有，但共同还贷的部分，另一方有权要求补偿。

婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，离婚有贷款的房屋如何分割？

关键点：婚后一起买的房，产权证归哪一方，另一方咋办？

无论产权证登记在哪一方名下，这套房子都属于夫妻共同财产。离婚时，可以在协商一致的基础上分割，要是协商不成，就只能走法律程序了。法院会综合考虑双方还贷的实际情况，对房屋进行分割。

婚后一方还贷，另一方没出钱也没还贷，房屋如何分割？

关键点：躺赢党咋办？是分房子还是分钱？

根据《婚姻法》的规定，对于这种一方还贷的情况，另一方无权分割房屋，但有权要求补偿。补偿的金额，通常是房价增值的部分和已还贷款的一半。

一方婚前买的房，婚后共同还贷的部分如何分割？

关键点：婚前买房婚后钱却不是自己的了？

婚前买的房，在法律上属于婚前个人财产。如果婚后夫妻双方一起还贷，共同还贷的部分应当认定为夫妻共同财产。离婚时，该部分可以依法分割。

贷款还没还完，离婚后房屋不想要了，可以放弃吗？

关键点：不想分房子，只还贷行不行？

如果双方协商一致，一方可以放弃房产，但仍然需要承担一半的贷款债务。如果协商不成，法院可以根据具体情况，判决一方放弃房产并承担全部贷款债务。

看到这里，大家应该对有贷款的房屋离婚分割问题有了一个大致了解了吧？但记住，具体分割时还是要根据实际情况来定。所以，一旦面临这种建议还是寻求专业人士的帮助，别自己瞎琢磨了。

想问问大家，你们觉得离婚后，有贷款的房子应该怎么分割才最公平？欢迎在评论区分享你们的观点，说不定能给后来者提供点有用的建议哦~