离婚后房产怎么分？婚前贷款，婚后还贷，房子归谁？

爱与财：

离婚后房产分割五大疑问

1、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割？

解答：

离婚后一方婚前取得产权的房产， regardless of whether all house purchase funds are paid, the property belongs to the owner of the property. It's like a delicious cake you made before marriage. Even if you put a lot of sugar and flour into it, your spouse doesn't have any right to eat it. The same goes for the house – it's yours and yours alone.

2、婚前贷款，婚后还贷，房子算谁的？

解答：

这个情况有点像借钱买房。婚前如果你付了首付，婚后你们一起还贷款，那么房子就属于你们两个人共同所有。就像你买了一台新车，首付是你自己出的，但每个月还车贷时，你的爱人也在乖乖掏钱。这台车既是你的也是爱人的，谁都不能独吞。

如果你婚后还了首付，那么这部分钱就成了共同财产。所以，婚后付了多少首付，这套房子里就有你多少份额。

3、如果房产婚前全款购买，婚后共同装修和改造，离婚时如何分割？

解答：

婚前你全款买的房子，婚后你们大手笔装修一番，把房子装得美轮美奂。这就好比你随手买了一块玉佩，后来你请人打磨雕刻，玉佩大变身，价值翻好几倍。

如果离婚了，这房子还是你一个人的，装修的钱就算是你的投资。只不过，如果你们能友好协商，酌情分给爱人一部分补偿款，也不是不行。毕竟，人家当年装修的时候，也出了不少力。

4、婚前全款买的房子，婚后抵押贷款用于经营，离婚时如何分割？

解答：

婚前的房子是你一个人的，你全款买进，霸气侧漏。婚后你用这房子抵押贷款，用来做生意。就好像你有一块肥沃的土地，你把它抵押了，然后拿钱去投资。

如果生意赚了钱，赚的钱就属于你们的夫妻共同财产。而房子嘛，还是你一个人的。当然，如果生意赔了钱，那只能是你自己倒霉，爱人没义务帮你承担损失。

5、婚前贷款，婚后双方共同还贷，离婚时如何分割房产？

解答：

婚前你贷款买的房子，婚后你们一起背负房贷。这就像你背着满满一书包的书，突然下起大雨，你亲爱的爱人看不下去，跑过来和你一起扛。

如果离婚了，你要么把贷款还清，把房子拿走；要么把房子卖掉，夫妻俩平分卖房的钱，剩余的钱归还银行。

虽然是虚构的人物，虚拟的情节，但从这些案例中，你应该已经明白离婚后房产分割的规则。记住，婚姻是神圣的，财产是神器的。婚前财产要保护好，婚后财产要合理分配，这样才不至于在离婚后两败俱伤。

1. 在你看来，离婚后房产分割中最公平的方案是什么？

2. 针对离婚后房产分割，你有什么好的建议或看法？欢迎留言分享。

记住，婚姻不是儿戏，财产也不是小事。在婚前，擦亮眼睛，谨慎对待；在婚后，守住原则，维护自己的权利。愿天下有情人终成眷属，但也希望大家都能幸福美满，永不离婚！