婚姻里的房子谁来分?婚前买的婚后还贷,离婚了又归谁?
各位亲爱的老铁们,大家好!关于婚前购房、婚后还贷的房子归属最近网上闹得沸沸扬扬。今天,咱就来好好唠一唠,这房子到底是归谁?
疑婚前买房,婚后
婚姻里的房子谁来分?婚前买的婚后还贷,离婚了又归谁?
各位亲爱的老铁们,大家好!关于婚前购房、婚后还贷的房子归属最近网上闹得沸沸扬扬。今天,咱就来好好唠一唠,这房子到底是归谁?
疑婚前买房,婚后用夫妻钱还贷,离婚后房子归谁?
这种情况咱得分开看:
还贷方式 | 房屋归属 | 依据 |
---|---|---|
全额还款 | 个人财产 | 婚前个人房产,婚后还贷属于个人承担债务行为 |
部分还款 | 夫妻共同财产 | 婚后还贷部分属于夫妻共同债务,房屋按出资比例分割 |
举个栗子🌰:小明婚前全款买了套房,婚后和小红结婚,用夫妻共同财产还房贷。离婚时,房子的所有权归小明,但小红可以分得婚后还贷部分的价值。
疑婚后购房,一方父母出资,房子归谁?
这里又有三种情况:
出资方式 | 房屋归属 | 依据 |
---|---|---|
全额出资 | 出资方个人财产 | 婚后出资属于个人赠与行为,不属于夫妻共同财产 |
部分出资 | 夫妻共同财产 | 婚后出资部分属于夫妻共同债务,房屋按出资比例分割 |
出资后赠与 | 夫妻共同财产 | 婚后出资后明确赠与给另一方或共同子女,属于夫妻共同财产 |
比如:小华婚后买房,他爹出资50万,小华和小美共同还贷。离婚时,房子归小华和小美共同所有,但小华爹出资的部分不参与分割。
疑婚后购房,双方父母出资,房子归谁?
这种情况又分为两种:
出资方式 | 房屋归属 | 依据 |
---|---|---|
一方父母出资 | 个人财产 | 婚后出资属于个人赠与行为,不属于夫妻共同财产 |
双方父母出资 | 夫妻共同财产 | 婚后出资部分属于夫妻共同债务,房屋按出资比例分割 |
例如:小刚婚后买房,他爹出资30万,小美妈出资20万,小刚和小美共同还贷。离婚时,夫妻共同还贷部分按出资比例分割,小刚爹出资和出资不参与分割。
疑婚后买房,父母出资,房屋登记在子女双方名下,离婚后归谁?
这回又多了两种情况:
登记方式 | 房屋归属 | 依据 |
---|---|---|
登记在一方名下 | 个人财产 | 婚后共有财产如未变更登记,离婚时属于个人财产 |
登记在双方名下 | 夫妻共同财产 | 房屋登记在双方名下视为夫妻共同财产,离婚时按各自出资比例分割 |
假设:小明婚后买房,他爹出资,但登记在小明和小霞名下。离婚时,房子的所有权属于小明和小霞,不存在父母出资份额的分割
疑婚后买房,一方用个人婚前财产还贷,离婚后房子归谁?
这种情况看似复杂,但很好理解:
还贷方式 | 房屋归属 | 依据 |
---|---|---|
全额还贷 | 个人财产 | 婚前个人房产,婚后还贷属于个人承担债务行为 |
部分还贷 | 夫妻共同财产 | 婚后部分还贷属于夫妻共同债务,房屋按出资比例分割 |
简单来说:小丽婚前存款30万,婚后用来全额还房贷。离婚时,房子归小丽一人所有。如果小丽只用了部分存款还贷,那还贷部分属于夫妻共同债务,房屋按出资比例分割。
各位老铁们,对于婚前买房婚后还贷的房子归属你们还有什么疑问或观点?欢迎在评论区留言讨论,咱们一起侃一侃!