协议离婚，共同房产是否可以赠与子女？

协议离婚，共同房产的甜蜜传递

婚姻这条路上，有时候磕磕绊绊难以为继，只能含泪说再见。当夫妻俩情已逝，走到协议离婚这一步，除了伤感，最大的顾虑莫过于如何处理共同财产，尤其是房产这一大件。别急，小编这就为你一一解答。

离婚协议里，房产赠与子女靠不靠谱？

靠！靠！靠！重要的事情说三遍。民法典规定得明明白白：离婚时，夫妻共同财产可以协议处理，可以赠与子女。只要夫妻俩在离婚协议书上写清了赠与、子女的名字，并办理了房产过户登记，就能把房产合法地转移到子女名下。

赠与子女，原本是夫妻俩的房产，会不会被其他人惦记？

不用担心！只要赠与协议合法有效，就具有法律效力，别人谁也动不了。类似于保险公司保证你出险能理赔一样，法律会保护你的赠与协议，任何人无权干涉。

子女收下房产，万一夫妻俩反悔了，还能要回去吗？

不能！从你把房产登记到子女名下那一刻起，这房子就成了子女的专属财产。即便你们日后和好如初，房产也回不到你名下。所以，赠与前一定要三思，毕竟是白白送人的举动。

离婚后赠与房产，会涉及到税费吗？

会的，可能需要缴纳两笔税费：

还有什么需要注意的？

1. 赠与协议要写清楚

一定要把赠与时间、赠与人、受赠人、赠与物品（房产）、过户方式等信息写详细，防止日后产生纠纷。

2. 保留相关证据

赠与协议、房产过户证明等相关材料一定要妥善保管，以备不时之需。

3. 考虑孩子的年龄

如果受赠子女未成年，需要考虑由谁代为管理房产。建议由双方信任的第三人或监护人代为保管，避免孩子年纪小管理不当。

4. 赠与的含义

赠与房产是不可撤销的行为，除非受赠人主动归还。如果夫妻双方想收回赠与的房产，需要征得受赠人的同意。

你对离婚赠与房产还有什么疑问吗？欢迎留言提问。

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