婚前财产买房后分割怎么算（婚前财产买房后分割怎么算钱）

婚前财产买房后分割怎么算，别慌，这篇长文给你讲清楚！

导语：婚前买房，婚后才结婚，这样的房子到底归谁？这可不是个小一旦处理不当，轻则伤夫妻和气，重则对簿公堂。今天，小编就化身法律小能手，展开长文细说婚前财产买房后分割的那些事儿。

婚前一方以个人财产买房，婚前已取得房产证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产吗？

答案：当然属于！

想象一下这样的场景：小张在婚前全款买房，房产证上也只有小张一个人的名字。婚后，小张和小丽喜结连理，幸福地生活在小张婚前买的房子里。但好景不长，两人因性格不合而分道扬镳。此时，房子理所当然地归小张所有，小丽无权要求分割。

关键点：

购房时为个人财产

登记在个人名下

贷款已还清

一方婚前一个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后方取得房产证件并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。对吗？

答案：没错！

别看小王婚前买了房，可房产证却是在婚后才拿到的。这并不影响房子的性质，它仍然是小王的婚前个人财产。小王对小丽的爱，绝不会体现在房子的归属权上。他婚前买的房子，婚后也不会凭空变成夫妻共同财产。

关键点：

婚前个人出资购房

婚后登记在个人名下

婚后取得房产证

一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。这是对的吗？

答案：对的！

小明婚前付了首付买房，婚后和小美领了结婚证，便用夫妻共同财产一起还起了房贷。这套房子的产权证依然登记在小明名下。当两人感情破裂，最终离婚时，房子归小明所有，小美则无权分割。不过，小美婚后共同还贷的部分，以及由此带来的房价增值部分，可以平均分割，由小明补偿小美。

关键点：

婚前个人出资购房

婚后夫妻共同还贷

房产登记在首付款支付方名下

离婚时需进行补偿

一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。对吗？

答案：是的！

小刚婚前全款买了房，房产证上也只有他的名字。婚后，为了表达对小红的浓浓爱意，小刚把房产证上加上了小红的名字。这一举动，让这套房子的性质发生了改变，从个人财产变成了夫妻共同财产。这相当于小刚赠予了小红一半的房子，真是爱意满满啊！

关键点：

婚前个人出资购房

婚后登记在双方名下

赠与性质

婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有。这是真的吗？

答案：那必须的！

小刘和小丽婚前共同出资买房，首付和房贷都是一起还的，房产证上也有两个人的名字。这样的房子，是不是看起来就很有夫妻相呢？的确如此，这套房子是夫妻共同财产，归小刘和小丽共同所有。具体按照按份共有还是共同共有，要看房产证上的登记情况。

关键点：

婚前双方共同出资购房

房产登记在双方名下

按份共有或共同共有

婚前财产买房后分割怎么算，这下你都清楚了吧？记住，买房之前一定要想清楚啊，婚前买房婚后用，这可不是闹着玩的。如果还有其他疑问，欢迎私信小编，或在评论区留言，小编知无不言，言无不尽！