婚后财产分割房产怎么分,我来教你分毫不差
各位苦苦寻觅房产分割秘籍的看过来,今天我们就来聊聊这个让无数人在离婚后大动干戈的话题。别急别急,先来了解一下咱们国家的法律规定:
婚后财产分割房产怎么分,我来教你分毫不差
各位苦苦寻觅房产分割秘籍的看过来,今天我们就来聊聊这个让无数人在离婚后大动干戈的话题。别急别急,先来了解一下咱们国家的法律规定:
根据法律规定,婚后夫妻二人共同购买的房产,即使没有特别约定,也视为夫妻共同财产,也就是说,夫妻双方都有份。
房产性质 | 条件 |
---|---|
夫妻共同财产 | 婚后夫妻共同购买 |
个人财产 | 婚前一方购买 |
个人财产 | 婚后一方以个人收入购买 |
个人财产 | 婚后一方继承、赠与所得 |
如果婚前一方购买的房产,在婚后用于夫妻共同生活或者用于夫妻共同经营,那么有可能成为夫妻共同财产哦。
变更条件 | 举证要点 |
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用于夫妻共同生活 | 共同居住、缴纳物业管理费 |
用于夫妻共同经营 | 共同投资、用于夫妻生产经营 |
如果婚后由一方父母出资购买房产,产权登记在出资方子女名下的,那么这个房产就属于一方的个人财产,不会参与夫妻财产分割。
产权登记 | 房产性质 |
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出资人子女名下 | 一方个人财产 |
出资人父母名下 | 出资人父母财产 |
婚后夫妻共同偿还贷款购买的房产,婚后共同还贷部分以及房产增值部分,应平均分割为夫妻共同财产。
还贷部分 | 分割比例 |
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婚后共同还贷部分 | 均分 |
婚后房产增值部分 | 均分 |
1. 协议分割:夫妻双方可以自愿协商分割房产,达成一致后签订书面协议,经公证机关公证后生效。
2. 司法分割:如果夫妻双方协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据房产价值、分割条件等因素判决分割。
各位看官,婚后房产分割涉及到的法律条条框框可不少,想必大家已经有点晕头转向了。别担心,只要细心理解这些原则,相信你们都能分得明明白白。
当然,每个家庭情况各不相同,具体如何分割房产,还需要结合实际情况综合考虑。如果有啥不明白的,或者你有啥独到的见解,欢迎在评论区留言,大家一起交流交流呗!