房改房离婚，财产如何分割？
离婚是一件令人痛苦的事情，而在离婚中，财产分割往往是一项复杂而又敏感的问题。特别是对于那些拥有房改房的夫妻来说，如何公平地分割这一特殊财产成为了一个亟待解决的难题。
我们需要明确一点：对于房改房的价值确定，一般参照现行市场价作为分割标准。根据司法实践，处理房改房分割时通常遵循以下原则：
双方协商：如果夫妻双方对房屋归属及价值达成一致意见，则按照双方协商结果进行分割。这包括确定房屋归谁所有以及是否共同所有，并且还涉及到一方向另一方支付相应的补偿款。
评估：如果双方对当前市场价无法达成一致意见，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，以评估后的价值作为分割依据，一方支付补偿款给另一方。
竞价：如果双方均主张房屋所有权且无法达成一致意见，法院可以要求双方采取竞价方式。出价高的一方将获得房屋所有权，而另一方将获得相应的房屋折价款。
在确定房屋归属时，还需要考虑以下因素：房屋享受的优惠政策、单位与职工合同约定、双方经济情况、住房状况、照顾妇女儿童合法权益以及子女健康成长等条件。
对于那些由夫妻共同购买的承租房屋来说，离婚后不会以实物分割，而是通过变卖分钱或作价补偿的方式进行分割。变卖分钱可以通过拍卖市场或中介机构等途径进行。
对于那些由一方婚前承租并在婚后用共同财产购买的有产权公有住房，情况稍有不同。根据《婚姻法司法解释(二)》第19条的规定，这种情况下一方婚前承租的房屋不予分割，只有婚后共同财产取得的房产才会进行分割。
如果一方父母名下登记的房屋在离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行分割，人民法院通常不会支持这种主张。因为购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
在房改房离婚中，财产分割是一个复杂而敏感的问题。根据现行法律和司法实践，双方应尽量协商达成一致意见。如果无法协商，则需要依据市场价值、评估结果或竞价方式来确定分割结果。同时，在确定归属时还需要考虑到各种因素的综合影响。
"离婚是人生中艰难的抉择之一，但我们应该以理性和公平的态度面对财产分割问题。只有通过合理、公正的方式解决分割问题，才能保证双方的权益得到尊重和保护。"
