2024年离婚房产过户最新政策及注意事项

大家好，今儿个咱们来说说离婚的时候房产过户的事儿。这个问题吧，很多人都挺头疼的，特别是那些离了婚又得分家产的，不知道怎么过户才行。离婚房产过户的政策可是有规定的，咱们就一块儿聊聊。

离婚房产怎么分呢？

首先嘞，离婚的时候房子是得分的。不过分房产的方式得看你们俩的情况。如果是婚后买的房子，那就得按共有财产分。可是如果是婚前的一方买的，那这房子是个人财产，不算是共同财产，离婚的时候可不算分。

另外有一点得注意嘞，就是如果一方把房子送给了对方，比如结婚后买房子，但送给了另一方，那这个赠与可就得特别处理了。要是离婚了还没过户，那赠与可以撤销，也就是说那房子得归原来的所有者。

离婚房产过户的手续怎么做呢？

那房子怎么过户呢？俩人得一块去办理。得带着身份证、离婚证、房产证之类的证件。去不动产登记中心办理过户手续。要是两个人都同意，手续就能顺利办完。不过，要是离婚协议里有明确的房产分割方案，那最好一块拿着协议去办理。

离婚房产过户免税吗？

有个好消息嘞，离婚时分房产是免税的。啥意思呢？就是你们俩不需要交什么交易税，省得一大笔钱。如果离婚时，房子是夫妻共同拥有的，那就直接按照协议过户。按照财政部和税务总局的规定，自2013年12月31日起，夫妻之间房屋权属变更是免征契税的，大家可以放心。

离婚后房产过户有哪些注意事项呢？

• 得准备好离婚协议书，证明你们俩对房产分割已经达成一致。
• 带着相关证件，比如身份证、离婚证、房产证之类的。
• 一定要及时去办理过户，别拖延。
• 如果房产涉及到贷款，那得先把贷款问题处理好，才能过户。

其实吧，离婚的时候房产过户并不复杂，只要按规定来，手续齐全，过户就能顺利办成。大家千万别因为这些小事拖得太久，免得影响了自己的权益。

离婚房产过户还是有政策支持的，关键是得按照程序走，别省事乱办。这样才能保障自己在离婚后能顺利分到属于自己的那一份财产。

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